2014年11月9日星期日

北京：多次棄選自住房再選房或受限-自住房

北京：多次棄選自住房再選房或受限|自住房

北京：多次棄選自住房再選房或受限|自住房

　　新京報訊 （記者馬力）北京部分已經搖號選房的自住房項目出現瞭比較高的棄選率，而造成棄選的一個主要原因就是申購沒有成本，網上點擊即可，造成瞭不少“打醬油”的傢庭。對此，不少企業和申購傢庭建議，多次棄選的傢庭應進行限制，比如從優先降為非優先，非優先則取消資格。

　　對此，北京市住建委昨日表示，正在對此進行專題研究。

　　無申購成本造成棄選率高

　　今年6月，北京自住房項目開始陸續搖號、選房，部分項目出現瞭高棄選率。其中，首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而後的悅都匯項目則有六成以上中簽傢庭棄選，再後來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上，當代采育滿庭春項目更是高達90%以上。

　　對此，業內專傢分析稱，除瞭部分項目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。

　　目前，北京自住房按照項目申購，申購傢庭可以申請任意一個自住房項目，甚至可以同時申請所有的項目。

　　為方便百姓，北京規定，隻要是在一個項目現場提交資料的話，如果傢庭情況無改變，就不用再次提交。也就是說，一個傢庭如果在第一個自住房申請時完成瞭手續，那麼今後再申請其他項目，隻需要敲擊鍵盤、點點鼠標就行。

　　毫無成本的申購，也就出現瞭許多抱著試一試態度的申購者。如悅都匯項目棄選傢庭中，約14%的傢庭稱“未考慮馬上購房”。

　　多方建議增加現場確認環節

　　目前，已有多個自住房開發企業和不少未中簽傢庭提出建議，針對多次棄選的傢庭可以進行限制，優先傢庭降為非優先，非優先則取消自住房的購房資格。允許購房人在搖號之前撤回申請。

　　同時，業內人士還建議，把現場確認作為每次申購的組成部分。網絡申報之後，購房人應到銷售現場瞭解情況，在充分瞭解項目內容的基礎上，購房人再進行現場確認並簽署承諾書。而非什麼都不瞭解，點點鼠標就申購。

　　對此，市住建委相關負責人表示，自首個項目啟動網上申購以來，主管部門一直在密切關註全流程中出現的各種情況，關註社會中的各種聲音。目前，市住建委正對棄選自住房的問題進行專題研究。

　　此外，部分自住房申購傢庭還提出，選房時開發商應公示項目各項信息，讓申購傢庭完全知情。記者瞭解到，市住建委曾多次要求開發商在商品房現場銷售公示詳細內容。相關負責人表示，自住房政策需要有一個逐步完善的過程。自住房項目也需要按商品房銷售場所公示的標準嚴格落實，包括盡早公示老百姓需要知道的各種有利、不利因素。

　　■ 相關新聞

　　非優先傢庭首搖自住房

　　昨日，位於大興區的當代采育滿庭春MOMA自住房項目舉行二次搖號，此次搖號是北京首個二次搖號的自住房項目，包括非京籍在內的非優先傢庭也是首次進入自住房項目的搖號范圍。

　　此前，該項目曾於上月21日舉行首次搖號，但搖中傢庭的棄選比例較高，最終房源未被全部選購，因此需要舉行二次搖號。昨日搖號不設定搖號比例，按優先、非優先順序以本次搖號的順序號依次選房。

　　近11時，搖號結束，備受關註的非優先傢庭中第一個中簽者名叫“曹榮”。也就是說如果本次優先傢庭選房結束後仍有剩餘房源，這名申購者將成為第一個選房的非優先傢庭。

　　按照自住房的政策，隻要是符合北京限購政策的傢庭都可以申購自住房，但分為優先和非優先傢庭，其中，經適房、限價房輪候傢庭和京籍無房傢庭為優先傢庭，京籍有一套住房、非京籍無房傢庭為非優先傢庭。由於優先傢庭數量遠多於房源，所以此前搖號的幾個自住房項目，都隻針對優先傢庭。

　　■ 觀點

　　自住房有棄選但非“沒人要”

　　此前，一些媒體曾報道自住房棄選現象，並因此質疑自住房制度。主管部門和專傢均表示，棄選現象隻是自住房在具體操作環節出現需要完善的地方，而自住房制度設計的根本目的還是得到實現。

　　市住建委相關負責人表示，進入選房程序的自住房項目，雖然出現瞭中簽傢庭“棄選”的情況，但均按照程序由其他中簽傢庭“遞補”選房，全部被申請傢庭認購，在短期內實現售罄。

　　“自住房不管棄選有多少，最終都分配到瞭申購傢庭的手中，也就是解決瞭目標群體的住房困難。”專傢表示，在當前樓市低迷的背景下，自住房項目幾天之內就能全部賣完，這不是商品房可以同日而語的，這也證明瞭自住房並不是“沒人要”。

　　昨日12時37分，首個自住房項目匯星苑的剩餘房源已經被選完。在昨日上午9時開始的第2483號至2882號中簽傢庭遞補選房中，115套剩餘房源3個多小時售罄，中簽傢庭選房順序號截止號碼為2773號。

（原標題：多次棄選自住房 再選房或受限）
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