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導語：南山新盤深圳灣1號疑似因高達17萬元/平方米的備案價格，成為深圳第一個被政府要求從預售轉現售的項目。該司相關負責人對此予以否認。
昨日有讀者報料，稱深圳限漲令下，南山新盤深圳灣1號疑似因高達17萬元/平方米的備案價格，成為深圳第一個被政府要求從預售轉現售的項目。該司相關負責人對此予以否認，稱項目為商業性質不受限漲令影響。但記者獲悉，該項目預售證已獲批45天，但至今沒開盤。深圳規土委明確表示，包括寫字樓、商業在內，房企獲得預售許可證後10日內應該公開銷售。截至發稿時，該司尚無人回應。
開發商稱沒被要求轉現售
位於南山東濱路與科苑大道交會處的深圳灣1號至今尚未開盤，懷疑是因為該項目備案價格過高，受到‘限漲令’影響，被政府要求從預售轉為現售，以免拉升區域成交均價。市民陳先生反映。記者現場看到，該盤已接近封頂並在樓體上掛著咨詢電話。
深圳規劃國土委官網一手房源資料顯示，該項目2棟共48套單位已處於預售備案狀態，面積約430-1700平方米，備案價約69316-178500元/平方米。
記者隨後致電該項目三位相關負責人，其中兩位電話無人接聽，另一位解釋項目是商業性質，不受限漲令影響，且並未收到政府要求其轉現售的消息。深規土建許字ZG-2011-0067號建設工程規劃許可證顯示，深圳灣1號(原名鵬瑞中心)建築功能為辦公、商業、公寓，並無住宅。
拿證45天，至今未開售
若沒有從預售轉為現售，那麼為何拿到預售許可證後45天仍未開售？昨日，記者曾先後兩次致電樓盤銷售現場，兩位接電話的銷售人員均表示目前可現場驗資500萬預約看房，尚未開售，具體價格目前也無法給出。至於何時開售，一位銷售人員告知就在近期，而另一位則表示可能就在這個周末。公開網站亦顯示，所有房源均為期房待售狀態。
深圳行政許可辦理的官方網站顯示，開發商深圳市鵬瑞地產開發有限公司於今年3月6日申領房地產預售許可，並於3月18日獲批，顯示結果為已辦結。而此前市規土委接受記者采訪時曾明確回應：房地產開發企業在取得預售許可證後，應當在10日內一次公示全部預售商品房源、預售方式及預售價格，對外公開銷售，不得無故拒售。對於這一問題，截至發稿時，記者未能再度與該司負責人取得聯系，亦無回應。
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