yuantuanye: 東莞取消房價備案月底將發佈新住房價格標準-限購

2014年12月28日星期日

東莞取消房價備案月底將發佈新住房價格標準|限購

　　東莞取消房價備案，但住建局有關負責人否認這是救市。據悉，月底，東莞將發佈的新住房價格標準，對購房者有更大的稅費優惠。

　　南都訊東莞取消房價備案，但住建局有關負責人否認這是救市。據悉，月底，東莞將發佈的新住房價格標準，對購房者有更大的稅費優惠。

　　住建局：沒有限購，何來救市

　　2011年，東莞實行新建商品住房銷售價格備案制。如今取消房價備案，東莞市住建局房地產管理科副科長袁少英認為，這是應市場變化而做出的政策調整。

　　他認為，此舉可以讓市場規律發生作用，解除瞭備案制度對市場變化的靈活應對的束縛。而取消之後，如何加強房地產市場的價格監管，要看物價部門的應對。

　　今年以來，東莞房地產市場低迷。但袁少英表示，東莞沒有限購，所以也不存在松綁或“救市”之說。但他不否認，新政對東莞房地產市場的信心會有促進作用。此外，東莞市住建局還透露，本月底將發佈新住房價格標準，將對購房者有更大的稅費優惠。

　　開發商：降價漲價會更靈活

　　東莞的開發商認為，房價備案政策僅僅隻是多瞭一道備案程序的體力勞動，對房價的漲跌約束有限。樓盤想漲價降價，仍可通過提前備案房價得以實現。取消價格備案後，降價漲價都會更靈活一些。

　　開發商普遍認為，東莞住建局的舉措是向市場傳達出政府促進房地產發展的信號，提振樓市信心的意義大於政策本身帶來的影響。

　　據稱，住房價格標準調整後，受惠范圍將更大，對樓市成交有積極意義。不少買傢可能會推遲本月的購買計劃。不過，可以先下定金，新政後再簽約。

　　最壞的時候應該過去瞭。接下來，要看是否在限貸方面有更進取的舉動。現在買傢受限於限貸問題、利率高企問題，是阻礙他們入市的主要因素。

　　聲音

　　購房者：

　　取消價格備案，房價會否更不透明？

　　有購房者擔心，取消價格備案後，房價會不會更加不透明。以前的備案價雖然跟成交價比有一定的浮動，但至少公示瞭一房一價，做到瞭公開透明。感覺這個新政主要是方便瞭開發商，很擔心市場信心回來瞭，房價會不會大起大落。相當於調控手段沒瞭，開發商可以隨意調價瞭。

　　該購房者還稱，目前一個是貸款越來越難批，一個是多套房有限貸政策，利率上浮也比較高。購房者是否入市，主要看價格，其他因素都是花拳繡腿，虛的。

　　統籌：南都記者龔萍

　　采寫：南都記者陳焓龔萍實習生田雨佳俞沅均

　　整合：陳實

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