專傢解讀“零首付裝修”陷阱

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【裝修, 裝修工程, 室內設計, interior design, 室內裝修設計, 室內設計裝修, 辦公室裝修, 裝修公司, 室內裝修, interior design company, 室內設計公司, 設計裝修, 家居裝修, 裝修設計】 筆者瞭解到，目前“先裝修，後付款”、“零首付裝修”等付款方式在一些中小傢裝公司頗為流行，對於一些采用分期付款的傢裝公司或者施工隊，消費者還可以就裝修付款比例“討價還價”。采訪中，不少消費者都希望能夠保留更多尾款，借此對傢裝公司或者施工隊“施壓”，但是業內人士表示，這樣的付款方式，並不能真正規避風險，一旦遇到施工質量差、信譽低、不規范的傢裝公司，消費者可能蒙受更大的損失。 付款新方式或為營銷“噱頭” 雖然“先裝修，後付款”“分多期付款”等方式頗為引人眼球，但一些大型的傢裝公司卻沒有采用這些新鮮方式。某裝飾北京公司總經理告訴記者，對於付款方式和比例，行業裡有明確規定，即首期款為55%，中期款40%，尾款5%，首期款在確定設計方案、報價，簽訂傢裝協議之後進行繳納，完成基礎裝修、水電改造、木工收口等重要項目後支付中期款，並且繳納中期款之前，消費者必須對工程進行驗收，待傢裝全體完成、質檢完畢，消費者認可整體傢裝效果後支付尾款，簽訂保修合同。 “首期款的繳納比例定為55%是市場決定的，也是行業經驗。”他表示，由於裝修初期，工人進場、設備保護、材料使用都需要占用大量資金，尤其是傢裝材料耗費的資金比例更大。 一些新成立的公司在激烈的市場競爭下，需要新的盈利點，於是打破行業管理規定和市場規律，通過“分多期付款”或者“先裝修，後付款”等方式吸引消費者，但這種做法需要企業先期墊資，支付材料、人工費用，一旦企業出現成本壓力，這些壓力帶來的風險很可能轉嫁到消費者身上，以致出現工期延誤、粗糙施工等情況。“真正的大公司不會通過這種方式來吸引消費者”，另一傢裝修公司高層告訴記者，“一些中小傢裝公司由於缺乏優勢競爭力，所以才考慮在付款方式上做文章，但這些付款方式有的也是‘暗藏玄機’。” 吸引消費者還需“真材實料” 消費者對“先裝修，後付款”“分多期付款”等付款方式存在興趣，是因為消費者對傢裝公司的施工質量存在疑慮，希望能在傢裝時保留一定的“主動權”。 行傢認為，傢裝公司要想吸引消費者，必須要靠品牌和信譽來打消消費者的疑慮，而不是在如何付款上下工夫。雖然新鮮的付款方式可以暫時吸引消費者的眼球，但是一旦施工質量不過關，再引人註目的新方式也會原形畢露。中國建築裝飾協會住宅裝飾裝修委員會秘書長張仁表示，“先裝修，後付款”“零首付裝修”等付款方式，是一些傢裝公司和施工隊的“信用承諾”，實質上缺乏貨真價實的保證。付款方式很難成為決定消費者選擇傢裝公司的主要因素，施工質量、服務方式、售後維修才是選擇傢裝公司關鍵條件。 據張仁介紹，傢裝行業目前的付款方式是行業經過調整，按照市場規律確定的，現有的首期、中期、尾期付款方式短期內不會進行調整，對於“四處遊擊”的施工隊也需進行行業準入、施工許可等管理，將其規范化。 警惕“買單”買來風險 業內人士提醒消費者，由於目前傢裝市場並不成熟，對於一些缺乏資金實力的傢裝公司提出的“先裝修，後付款”“零首付裝修”“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免給傢裝帶來麻煩。 “雖然承諾瞭先裝修、後付款或者零首付裝修，但是為瞭降低成本，維持運營，一些傢裝公司或者施工隊會選擇低標介入”，一位不願透露姓名的業內人士告訴記者，一些施工隊會在消費者不熟悉的環節偷工減料，甚至倉促完工，以期盡快收取裝修費用，一旦消費者提出質疑，施工隊則會“耗工”、“磨工”，延誤工期，拖延業主入住時間，要求業主繳納費用。 由於前期施工也有成本壓力，施工隊可能減少投入，甚至用其他裝修材料，最後不但會導致傢裝質量出現問題，傢裝的環保、後期維修都可能存在風險。 業內相關人士提醒消費者，裝修時要與傢裝公司簽訂正規的傢裝合同，並將各個細項都在合同中列明，明確雙方職責權利，工程項目中可能出現的增項部分也要明確規定。在工程驗收時，最好有第三方監理參與，一旦傢裝公司和業主意見不一，會有比較公正的判斷。 Tags: 裝修, 裝修工程, 室內設計, interior design, 室內裝修設計, 室內設計裝修, 辦公室裝修, 裝修公司, 室內裝修, interior design company, 室內設計公司, 設計裝修, 家居裝修, 裝修設計